En el marco de una presentación sobre el desarrollo y el futuro de los centros comerciales, se destacó este miércoles cómo esta industria no solo se mantiene firme, sino que sigue expandiéndose, incluso en un contexto económico regional donde muchos sectores muestran señales de desaceleración.
El encuentro reunió a miembros y aliados estratégicos de la Cámara de Centros Comerciales del Paraguay (CCCPY) y destacó que los desarrollos proyectados en el sector no solo se concentran en la capital, sino que están llegando al interior del país, generando polos comerciales “donde antes había solo expectativa”.
Así lo indicó el presidente de la CCCPY, Andrés Kemper, quien señaló que el sector proyecta una ampliación total en construcción de 912.000 metros cuadrados, con un Área Bruta Locativa o ABL de 150.000 metros cuadrados a ser ofertados dentro del mercado y una inversión estimada de casi US$ 350 millones. “Estos números son el reflejo de una industria con dinamismo propio, con capacidad de ejecución, y con visión de largo plazo”, agregó.
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Impacto económico
Con la expansión proyectada para la industria de los centros comerciales, se prevé un impacto “multiplicador de inversión” en sectores como la construcción, servicios financieros, tecnología, transporte, marketing y otras áreas.
“Estimamos que este volumen de obras genera más de 7.500 empleos directos e indirectos durante la fase de desarrollo y construcción. Una vez operativos, cada shopping genera entre 300 y 800 empleos, sin contar al ecosistema de proveedores externos”, agregó.
A partir del aumento de Área Bruta Locativa o ABL formal, mencionó que no solo se amplía la oferta comercial, sino que se apunta a mejorar la experiencia del consumidor y aumentar la competitividad.
Hay oportunidades, pero también desafíos
Kemper refirió que la industria de los centros comerciales puede aprovechar oportunidades como el crecimiento demográfico, la baja penetración del retail formal en muchas zonas urbanas, la llegada de marcas internacionales y creciente interés por formatos mixtos.
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Así, destacó el impulso que representa la integración de “usos” o la evolución de los centros comerciales en urbanos, que integren áreas de comercio, residencia, gastronomía, educación, deporte y más.
Sin embargo, enfatizó en que también enfrentan desafíos estructurales como la burocracia, los largos tiempos para obtener la habilitación para los proyectos, la incertidumbre regulatoria y falta de infraestructura vial, especialmente en zonas emergentes.
“Paraguay todavía tiene un gap importante de infraestructura comercial y servicios urbanos modernos. Pero, la buena noticia es que ese ‘gap’ no es un problema, sino una oportunidad”, analizó.
Apuesta al desarrollo pendiente
El presidente de la Cámara de Centros Comerciales del Paraguay hizo hincapié en que el sector apuntó al “desarrollo pendiente” que existe en zonas periféricas a Asunción y se empezó a invertir en San Lorenzo, Itauguá, Mariano Roque Alonso, que están creciendo a ritmo acelerado y necesitan de este tipo de espacios. “Pero, en estas ciudades hay un montón de inversiones pendientes (de infraestructura) para poder acompañar el sector privado”, puntualizó.
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Respecto a las perspectivas para la industria, valoró positivamente el “cambio de consumo” de la población, con una evolución de los espacios meramente comerciales en centros urbanos, que son desarrollos inmobiliarios integrales e involucran o satisface varias necesidades.
“El crecimiento viene impulsado por dos factores: uno es el cambio del hábito de consumo, del paraguayo, que cada vez prefiere consumir en un espacio seguro, con una experiencia de compra adecuada; el otro punto es la migración hacia las zonas urbanas”, detalló.
Fuerte crecimiento de las operaciones
El economista Alberto Acosta Garbarino fue el encargado de profundizar el contexto económico en que se ha desarrollado la industria de los centros comerciales. Entre varios aspectos, resaltó el proceso de urbanización que sigue creciendo y en Paraguay asciende al 61%, aún bajo en comparación al promedio regional.
Enfatizó que, de la mano del intercambio económico con Brasil, Paraguay se va a ir desarrollando hacia el “este”, con grandes ciudades como Ciudad del Este, Encarnación y otras.
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Importante dinámica comercial
Presentó igualmente los resultados de las operaciones registradas al cierre del primer cuatrimestre del año. Según los datos de la procesadora Bancard, se movilizaron US$ 157 millones, a partir de 9.653.221 transacciones.
Se destacó un crecimiento de 34% en términos de valor y de 24% en el volumen de las transacciones, aunque los resultados no incluyeron el movimiento generado por el comercio electrónico.