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La trama sobre el terreno donde el presidente Santiago Peña construyó su mansión de verano está cada vez más ensombrecida. Y es que los antecedentes relevan aspectos muy llamativos en torno a la adquisición de la propiedad de 14 hectáreas, ubicada en la compañía Ciervo Cuá de San Bernardino (Cordillera).
Según el principio de publicidad registral, Walter Raúl Ruiz Maciel, exdirector jurídico de la Sindicatura de Quiebras, concretó el “negocio” de compra del inmueble identificado como Finca N° 12.598, con Cta. Cte. Catastral 19-1862-2, el 12 de octubre de 2022. Casualmente, se produjo cuando Santiago Peña estaba en plena campaña presidencial para las elecciones internas del Partido Colorado, del 18 de diciembre de ese mismo año.
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Los datos revelan que Ruiz Maciel compró las 14 hectáreas por G. 500 millones. Es decir, pagó G. 35 millones la hectárea.
Aumento de 8.100% del valor del inmueble para venta a Peña
Poco tiempo después de esa adquisición por parte de Ruiz Maciel aparece como supuesto “comprador” de media hectárea de ese inmueble el presidente Santiago Peña (ANR-HC). Esto, según su declaración jurada de bienes presentada el 31 de agosto de 2023, dos semanas después de jurar como presidente.
Peña hizo constar en la documentación presentada ante la Contraloría General de la República (CGR) que por esa ínfima fracción pagó G. 1.450 millones. El pago -sin especificar una fecha y solo mencionar el año 2023- se hizo con cheque por la venta de otra propiedad, agrega.
Lo cierto es que el monto que pagó Peña por 1/2 hectárea significa que el supuesto dueño cotizó que cada hectárea del terreno en G. 2.900 millones. Sugestivamente, esta cifra representa un incremento de más de 8.100% en valor de la hectárea de ese terreno con relación al precio inicial de G. 35 millones por hectárea que dijo pagó Walter Raúl Ruiz Maciel.
Sin rastros de Santiago Peña
Otro aspecto bastante sugestivo es que a pesar de que el presidente Santiago Peña consignó en su DD.JJ. la compra de 1/2 hectárea, no hay rastros de su titularidad de alguna porción de ese terreno en la página oficial de la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro.
El sitio web oficial de Catastro, incluso, muestra un plano georreferencial en el cual no hay registros de algún fraccionamiento de las 14 hectáreas. Al contrario, todo el terreno sigue a nombre de Walter Raúl Ruiz Maciel y su esposa Teresa Quevedo.
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En ese sentido resulta muy llamativo que el presidente Santiago Peña, pese a no aparecer en los datos públicos, construyera su mansión de verano en ese lugar. Imágenes satelitales muestran que el mandatario comenzó con la obra luego de la llegada al sillón presidencial.
Incluso, según el registro, el 8 de agosto de 2024 la construcción de la residencia de lujo estaba en pleno avance. En la actualidad, en el supuesto barrio cerrado Jerusalem San Ber, Peña aparece como el único ocupante y con residencia concluida.
Muy cercano a “lavador” Alberto Koube
Ruiz Maciel, además de ser un exfuncionario de Quiebras, aparece muy cercano a Alberto Koube, procesado por supuesto lavado de dinero y asociación criminal en el marco del operativo A Ultranza Py. Esta megaoperación antinarcotráfico tuvo su inicio el 22 de febrero de 2022.
Coincidentemente, seis días antes, el 16 de febrero de 2022, Ruiz Maciel presenta su declaración jurada por la baja de su cargo en la Sindicatura de Quiebras. Entonces no declaró propiedad alguna en San Bernardino.
Hizo constar quince inmuebles vacíos todos, en la zona de San Cristóbal (Alto Paraná). Los predios eran de una superficie entre 420 y 653 metros cuadrados y sus valores no superaban G. 80 millones cada uno. Es decir, tampoco hay rastros de que alguna vez fuera dueño de una propiedad de considerable dimensión, como es el caso del predio en el cual el presidente Santiago Peña edificó su mansión.
Ruiz Maciel, socio en varias empresas
Walter Raúl Ruiz Maciel, además de exfuncionario de la Sindicatura General de Quiebras, aparece como integrante de varias empresas. Una de ellas es la Inmobiliaria Engelberto Engelwart SRL.
Ruiz Maciel declaró en 2017 que en esa firma tenía una participación accionaria de G. 300 millones. En su DD.JJ. de 2022 -cuando salió de la Sindicatura- esa compañía ya había desapareció, según los documentos.
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Otra empresa en la cual Ruiz Maciel figura es Ruser Group SA, que se dedicaría a bienes raíces, de acuerdo a los registros comerciales. También aparece en la compañía LEM SA, dedicada a la construcción, a inmobiliarias, editoriales y publicitarias, entre otras.
Esa compañía figura con fecha de constitución el 11 de noviembre de 2021. Es decir, cuando era aún director jurídico de la Sindicatura de Quiebras. Como su socio en esta empresa consta José Manuel Andrés Pedrozo.
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