18 de enero de 2025
NEGOCIO INMOBILIARIO
“Lo que no se dice” del negocio inmobiliario: conociendo lo que implica administrar propiedades
Aunque habitualmente se destacan las ventajas de invertir en propiedades, existe un lado menos conocido del negocio inmobiliario. ¿Qué sucede cuando un bien inmobiliario se convierte en una carga en lugar de una inversión? Exploramos el “lado B” de este rubro con Magy Mersan, directora de la Sociedad Mersan Emprendimientos.
Concretos
El desarrollo del sector inmobiliario trajo consigo una serie de exigencias a nivel de mercado, sobre todo para las concreteras, cuya oferta se multiplicó en los últimos años en la Gran Asunción.
Tasas
El poco conocimiento del sector financiero para analizar los vaivenes de la industria de la construcción se evidencia con la importancia que conceden al respaldo financiero por sobre la capacidad de pago que genera el proyecto inmobiliario, y, por ende, las tasas de interés no reflejan la oferta y la demanda local, según expertos.
PROFESIONALIZAR
El mercado de bienes raíces está en proceso de formalización y profesionalización, y, para alcanzar los objetivos, resulta indispensable crear propuestas de valor, indica el especialista Javier Borges Do Canto, quien expondrá sobre Nuevas Tendencias del Marketing Inmobiliario durante un encuentro próximo en Asunción.
EXTERIOR
Los años de bonanza económica en Paraguay pusieron al país en el mapa internacional y atrajeron las miradas de empresas extranjeras, entre ellas, de aquellas que buscan vender o alquilar proyectos asentados en el exterior. Miami, Nueva York y Punta del Este son algunas opciones que se presentaron en el 2015, con relativo éxito.
LEED
Para optimizar los recursos naturales y sistemas de la edificación, que minimicen el impacto del edificio sobre el medioambiente y sus habitantes, la Unión Europea, la Embajada de Francia y la Eurocámara tendrán sede en el país buscando la certificación LEED Gold. A la fecha, solo un inmueble en el Paraguay cuenta con esta.